Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
 » РОСРЕЕСТР

Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет. Какие обязательные реквизиты должен содержать акт приема-передачи квартиры в новостройке
Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет. Какие обязательные реквизиты должен содержать акт приема-передачи квартиры в новостройке

Житель Перми вынужден был вторично получать акт приема-передачи квартиры у застройщика при подаче документов на оформление квартиры в новостройке. 
После окончания строительства многоквартирного жилого дома в Мотовилихинском районе г. Пермь пермяк обратился за регистрацией права собственности на новую квартиру, представив в регистрирующий орган акт приема-передачи. 
В акте отсутствовал обязательный реквизит – дата его составления. Поэтому будущему собственнику для проведения регистрации пришлось снова идти к застройщику за новым актом.
Акт приема-передачи квартиры является обязательным документом для регистрации права собственности на квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве. Его подписание означает переход обязанности по содержанию жилого помещения от застройщика к дольщику (например, оплату коммунальных платежей).
Грамотное оформление реквизитов документов, соответствующее нормативным требованиями, гарантирует их юридическую силу.
На что необходимо обратить внимание при подписании акта приема-передачи рассказывает начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Передернина. 
«Акт входит в обязательный пакет документов для регистрации права собственности дольщика на новостройку. При проведении правовой экспертизы документа устанавливается наличие в нем даты, подписей сторон договора участия в долевом строительстве, ссылки на доверенность, если акт подписывается по доверенности.
Также в акте должен быть адрес помещения, который должен соответствовать данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Площадь помещения, указанная в акте, должна соответствовать фактической площади помещения, установленной кадастровым инженером и внесенной в ЕГРН при постановке многоквартирного дома на государственный кадастровый учет.
Отсутствие в акте этой информации, а также различные несоответствия в данных - основания для приостановления государственной регистрации права собственности на квартиру во вновь построенном многоквартирном доме».
К сведению: требования к содержанию акта приема-передачи установлены в части 1 статьи 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

 
Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.
kizelraionn (19.01.2022)
Интенет-приёмная Контакты