Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
 » РОСРЕЕСТР

Изменения в договоре участия в долевом строительстве нужно регистрировать в Росреестре
В Управление Росреестра по Пермскому краю поступил на регистрацию договор участия в долевом строительстве от дольщиков одной из квартир многоквартирного жилого дома в г. Чайковский. Государственная регистрация была приостановлена. Почему?
В договоре долевого участия было предусмотрено, что квартира после окончания строительства дома переходит участникам в равнодолевую собственность. 
Стороны договора решили изменить доли в праве, которые им передаст застройщик, и заключили дополнительное соглашение.Регистрировать они его не стали, а сразу подали заявление о государственной регистрации права долевой собственности на квартиру, приложив к заявлению незарегистрированное дополнительное соглашение.
Начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Елена Передернина отмечает, что ситуация, когда перед подписанием передаточного акта участник долевого строительства и застройщик изменяют какое-нибудь условие в договоре долевого участия в строительстве, например, цену договора или доли в праве собственности, которые переходят участникам долевого строительства, возникает достаточно часто.
«Бывают случаи, когда участник долевого строительства для регистрации права собственности представляет передаточный акт и новое дополнительное соглашение, - рассказывает Елена Александровна. - Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Такое же правило распространяется на дополнительное соглашение к нему, которое также подлежит государственной регистрации. 
Незарегистрированное дополнительное соглашение не порождает прав и обязанностей у сторон договора, а также не может являться основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства.
Если стороны договора решили что-то изменить в договоре, то такое соглашение обязательно должно пройти процедуру государственной регистрации».

#долевое участие
 
Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.
kizelraionn (14.09.2022)
Интенет-приёмная Контакты